Κοντά
Αθήνα, Ελλάδα
2024 / 2025
Studio Dot
Η συνεργασία μας ξεκίνησε πολύ πριν από τον σχεδιασμό: ο πελάτης μας προσέγγισε με αίτημα να προσδιορίσουμε ένα ακίνητο στην περιζήτητη περιοχή του Παπάγου στην Αθήνα. Διεξάγαμε μια στοχευμένη αναζήτηση ακινήτου, ακολουθούμενη από λεπτομερή μελέτη σκοπιμότητας για την διασφάλιση μιας βιώσιμης επένδυσης πριν από την αγορά.
Το επιλεγμένο ακίνητο ήταν ένα αυτόνομο κτίριο που περιβαλλόταν από ιδιωτικό κήπο, αποτελούμενο από δύο δομικά διακριτά μέρη. Η αρχική κατασκευή αποτελούνταν από μια μονοκατοικία με πιλοτή και πρώτο όροφο, χαρακτηριστικό της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του 70. Στην τελευταία δεκαετία είχε προστεθεί τριώροφο διαμέρισμα, που εκτείνεται πάνω από την υπάρχουσα μονοκατοικία.
Η εντολή ήταν η αναδιαμόρφωση του κτιρίου σε τέσσερις ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες. Αυτό περιελάμβανε μετατροπή του ισογείου που χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως μηχανολογικός και αποθηκευτικός χώρος σε ένα συμπαγές διαμέρισμα· διατηρώντας αλλά αναδιαμορφώνοντας πλήρως τη μονάδα του πρώτου ορόφου ώστε να ταιριάζει στις σύγχρονες οικογένειες διαβίωση· και διαίρεση του τριώροφου διαμερίσματος σε δύο ξεχωριστές μονάδες: ένα διαμέρισμα ενός ορόφου στο δεύτερο επίπεδο και μια μεζονέτα στον τρίτο και τέταρτο όροφο.
Η μεταμόρφωση ήταν εκτεταμένη. Το κτίριο υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση συστημάτων, τα μηχανολογικά, ηλεκτρικά και υδραυλικά δίκτυα επανασχεδιάστηκαν από την αρχή. Δομικά, παρέμεινε μόνο το αρχικό κέλυφος από σκυρόδεμα. Το εξωτερικό αναθεωρήθηκε εξίσου, με νέες προσόψεις και ανασχεδιασμένο περιβάλλοντα χώρο, φέρνοντας συνοχή στη νέα οικιστική ταυτότητα του κτιρίου και ενισχύοντας την αξία του ως μακροπρόθεσμη επένδυση.
